プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

  • 兵庫県神戸市中央区布引町一丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 14階建 / 193戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価
4,780万円
74.3万円/㎡
相場
6,045万円
94.0万円/㎡
3,851
5,314
6,777
8,240
AI査定結果
推定相場価格
6,045万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,314万円〜6,777万円
82.6万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
4,780万円（74.3万円/㎡）/ 12階 / 64.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は74.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/074,780万円74.3万円12階 64.3㎡ 2LDK東
2026/03/025,280万円74.3万円14階 71.02㎡ 2LDK西
2025/11/165,480万円77.2万円14階 71.02㎡ 2LDK西
2025/11/015,680万円80.0万円14階 71.02㎡ 2LDK西
2025/06/291,690万円75.4万円6階 22.42㎡ 1R東
2025/03/294,980万円70.1万円14階 71.02㎡ 2LDK西
2025/03/201,650万円73.6万円6階 22.42㎡ 1K東
2025/02/161,640万円76.2万円2階 21.51㎡ 1K北東
2025/02/081,630万円72.7万円6階 22.42㎡ 1K東
2025/01/251,630万円72.7万円5階 22.42㎡ 1R-
2024/10/292,650万円80.7万円10階 32.84㎡ 1LDK東
2024/03/311,690万円77.2万円3階 21.89㎡ 1K西
2023/12/201,680万円78.1万円7階 21.51㎡ 1K東
2023/08/262,230万円72.5万円9階 30.76㎡ 1DK西
2023/08/262,230万円72.5万円10階 30.76㎡ 1DK東
2023/08/263,780万円69.8万円11階 54.16㎡ 2LDK東
2023/08/261,600万円71.4万円5階 22.42㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
神戸市中央区布引町一丁目
新神戸駅1分 4,780万円74.3万円64.3㎡2LDK12階 / 14階建 東2017年193戸RC
2025/05/17ワコーレザ・神戸トアロード
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 5,180万円92.2万円56.17㎡1LDK+S7階 / 14階建 南東2019年192戸RC
2025/02/17プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 4,998万円73.1万円68.4㎡3LDK15階 / 15階建 南西2016年168戸RC
2026/01/13クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅7分 6,580万円92.0万円71.51㎡3LDK9階 / 23階建 南2015年214戸RC
2026/01/30ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 5,280万円92.0万円57.37㎡2LDK7階 / 20階建 南東2018年195戸RC
2026/01/12クレヴィア神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町八丁目
南公園駅2分 4,180万円59.5万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南西2018年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市中央区では35.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して38.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
62.7万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市中央区
120.0万円/㎡
前年比+35.9%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
所在地兵庫県神戸市中央区布引町一丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩1分
築年月2017年
階数14階建
総戸数193戸
建物構造RC
土地権利所有権

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