2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
85.9万円/㎡
前年比-18.1%
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プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
兵庫県神戸市中央区布引町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
6,712万円
94.5万円/㎡
4,005
5,810
7,614
9,418
AI査定結果
推定相場価格
6,712万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,810万円〜7,614万円
81.8万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
5,280万円（74.3万円/㎡）/ 14階 / 71.02㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は74.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 5,280万円 | 74.3万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 4,780万円 | 74.3万円 | 12階 | 64.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 5,480万円 | 77.2万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 5,680万円 | 80.0万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,690万円 | 75.4万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 70.1万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,650万円 | 73.6万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/16 | 1,640万円 | 76.2万円 | 2階 | 21.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,630万円 | 72.7万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/25 | 1,630万円 | 72.7万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 2,650万円 | 80.7万円 | 10階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,690万円 | 77.2万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/20 | 1,680万円 | 78.1万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 72.5万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 72.5万円 | 10階 | 30.76㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 69.8万円 | 11階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 71.4万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 5,280万円 | 74.3万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2025/05/17 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,180万円 | 92.2万円 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2026/03/21 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 5,200万円 | 60.7万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2026/04/26 | クレヴィアタワー神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅7分 | 6,480万円 | 90.6万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 9階 / 23階建 | 南 | 2015年 | 214戸 | RC |
| 2026/01/30 | ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,280万円 | 92.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2018年 | 195戸 | RC |
| 2026/04/17 | クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町八丁目 | 南公園駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.5%割安です。
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ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造